El Número de Registro de Alquiler
A partir del 1 de julio de 2025, todas las propiedades de alquiler a corto plazo en España necesitarán un Número de Registro de Alquiler para alquilar y publicar sus propiedades en plataformas en línea.
El Número de Registro de Alquiler es adicional al requisito de obtener una licencia turística para alquileres de duración inferior a 31 días y al número de registro obtenido al inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.
¿Qué Propriedades de Alquiler están afectadas?
Todos los alquileres turísticos de corta duración para estancias inferiores a 31 días, incluyendo aquellos que ya dispongan de licencia turística de la CCAA. (Turístico)
Todos los alquileres de corta duración para uso temporal, inferiores a 12 meses. (Temporal)
Alquileres de habitaciones individuales dentro de propriedades con varias habitaciones, arrendadas por menos de 12 meses, por ejemplo, alojamiento para estudiantes. (Temporal)
Los alquileres de larga duración que excedan 1 año NO están obligados a registrarse.
¿Quién necesita obtener un Número de Registro de Alquiler para sus propriedades de Alquiler?
Todos los propietarios que ofrezcan alquileres de corta duración o deleguen estas actividades de alquiler en agencias turísticas, administradores de fincas o entidades terceras deben obtener un Número de Registro de Alquiler para cada una de sus propiedades de alquiler de corta duración y para cada habitación individual alquilada dentro de dicha propiedad.
¿Cómo obtener un Número de Registro de Alquiler para sus propriedades de alquiler?
El proceso de registro, para cada propriedad o habitación, se completa presentando toda la información necesaria a través del procedimiento designado en la “Ventanilla Única Digital de Arrendamientos”, ya sea de forma telemática o presencial con citas previas.
¿Qué sucede si no obtengo un Número de Registro de Alquiler?
A partir del 1 de julio de 2025, las plataformas en línea como Idealista, Habitaclia, Booking, Airbnb y otras, necesitarán el Número de Registro de Alquiler para cada alquiler anunciado para estancias turísticas (inferiores a 31 días) o alquileres de corta duración (inferiores a 12 meses). No se podrá publicar su propiedad o habitación sin un Número de Registro de Alquiler válido.
El incumplimiento de la obligación de registrarse puede acarrear sanciones.
TramitTranquil
Evite el estrés de las nuevas normativas, eternas búsquedas online, complicaciones con los certificados electrónicos, y citas presenciales con las autoridades.
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Elimine el riesgo de ser bloqueado de las plataformas de alquiler online y de perder valiosas semanas de ingresos.
Nuestros Servicios
Su Número de Registro de Alquiler, sin complicaciones.
Servicio Asistido
250 €, IVA incl. por número de registro*
Facilite a TramitTranquil la información necesaria para obtener su Número de Registro de Alquiler en su nombre.
Datos Personales del Propietario (Persona Física o Jurídica): DNI/NIE/Pasaporte, dirección, correo electrónico, teléfono,…
Datos del Inmueble:
Dirección completa
Nota Simple
Código Registral Único (CRU)
Referencia Catastral
En caso de alquiler por habitaciones, el número total de habitaciones
Número de Licencia Turística, si procede
Servicio de Documentación
300 €, IVA incl. por número de registro*
Datos Personales del Propietario (Persona Física o Jurídica): DNI/NIE/Pasaporte, dirección, correo electrónico, teléfono,…
Datos del Inmueble:
Dirección completa
En caso de alquiler por habitaciones, el número total de habitaciones
Número de Licencia Turística, si procede
Facilite a TramitTranquil un mínimo de información y nosotros pedimos los datos faltantes para obtener su Número de Registro de Alquiler en su nombre.
En el Servicio de Documentación, además del Servicio Asistido, TramitTranquil obtendrá las copias necesarias de documentos faltantes como: Nota Simple, Código Registral Único (CRU), Referencia Catastral, para poder presentar su solicitud de Número de Registro de Alquiler.
* Descuentos posibles para clientes, inmobiliarias, y gestores con múltiples propiedades, así como para el registro de habitaciones individuales dentro de la misma propiedad.
*Por cada Número de Registro de Alquiler obtenido, TramitTranquil donará 5 euros a la asociación Ahora Dónde (www.ahoradonde.org) o a causas benéficas similares.
Contacto
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Limitación de Responsabilidad
Los servicios proporcionados por TramitTranquil se limitan estrictamente a asistir a los clientes en la preparación y presentación de solicitudes, documentación y otros materiales según lo requieran los organismos administrativos pertinentes. Nos comprometemos a procesar diligentemente la información y la documentación que nos proporcione el cliente con el máximo de nuestra capacidad profesional y de acuerdo con las directrices y procedimientos administrativos vigentes.
Sin embargo, queda expresamente entendido y acordado que TramitTranquil no posee la autoridad para otorgar aprobaciones, emitir números de Número de Registro de Alquiler, ni influir de ninguna otra manera en las decisiones discrecionales de ninguna entidad administrativa. Por lo tanto, no ofrecemos ninguna garantía, ni expresa ni implícita, de que la presentación de una solicitud o cualquier acción relacionada vaya a resultar en un resultado positivo, incluyendo, pero no limitado a, la concesión de una aprobación o la asignación de un Número de Registro de Alquiler.
Además, TramitTranquil no será responsable de ningún resultado adverso, retraso, rechazo u otras consecuencias derivadas del proceso de revisión administrativa, independientemente de la diligencia ejercida por nosotros en la preparación y presentación de los materiales. Esto incluye, pero no se limita a, las consecuencias resultantes de:
Cambios en las regulaciones o procedimientos administrativos.
Errores u omisiones en la información o documentación proporcionada por el cliente.
Las decisiones e interpretaciones discrecionales del organismo administrativo.
Retrasos dentro del proceso administrativo que estén fuera de nuestro control.
Nuestro compromiso es utilizar la información y la documentación proporcionada por el cliente con el máximo cuidado y diligencia profesional para facilitar el proceso administrativo. Sin embargo, la responsabilidad final de la exactitud e integridad de la información proporcionada recae exclusivamente en el cliente.
Al contratar los servicios de TramitTranquil, el cliente reconoce y acepta estas limitaciones de responsabilidad y acuerda eximir a TramitTranquil de cualquier reclamación, pérdida, daño o gasto que surja de los resultados o consecuencias del proceso administrativo.
Para cualquier cuestión litigiosa derivada de la interpretación, validez, cumplimiento o ejecución del presente poder, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Barcelona, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
Protección de Datos
En TramitTranquil, la protección de sus datos es primordial. Entendemos la sensibilidad de la información que nos confía durante el proceso del Número de Registro de Alquiler. Sus datos personales y de propiedad son tratados con la máxima confidencialidad y se utilizan exclusivamente con el fin de facilitar su registro de manera eficiente y segura.
Dicho tratamiento se realizará conforme a lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016 (RGPD), y la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre (LOPDGDD), garantizando en todo momento la confidencialidad, integridad y seguridad de los datos.